Avots: facilitiesnet.com
Saules enerģija ir aktuāls temats ēku un būvniecības nozarēs, un turpmākajos gados tā turpinās augt. Šīs tēmas popularitāte rada pieprasījumu izprast saules enerģijas iegādes līgumus komerciālu projektu kontekstā, un tas garantē niansētus apsvērumus komercīpašumu un būvniecības uzņēmumu īpašniekiem.
Kas ir saules enerģijas iegādes līgums (EPL)
Līgums par saules enerģijas iegādi (SPPA), kas pazīstams arī kā Saules enerģijas iegādes līgums (SEPA), ir vienošanās starp komerciālu iekārtu vai īpašumu, ko sauc par saimniekorganismu, un saules enerģijas pakalpojumu sniedzēju, kurā saimnieks piekrīt izmantot saules enerģijas pakalpojumu sniedzēja fotoelementu (PV) sistēmu. Šī sistēma pārvērš saules gaismu enerģijā, izmantojot saules paneļus, kas uzstādīti uz saimnieka jumta vai īpašuma, apmaiņā pret FE sistēmas saražotās enerģijas izmantošanu. Šajā scenārijā rīkotāji ir uzņēmumi, valsts aģentūras un izglītības iestādes, kas izmanto saules elektroenerģiju bez sākotnējām izmaksām uz vienu SPPA.
SPPA ir uz sniegumu balstīta sistēma, kurā saimnieks maksā saules enerģijas pakalpojumu sniedzējam par enerģiju, kas saražota tā sistēmā, kura ir uzstādīta saimnieka īpašumā. Saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs iegādājas saules enerģijas paneļus un visas citas projektam nepieciešamās iekārtas no FE ražotāja. Parasti FE ražotājs sniedz garantijas saules enerģijas iekārtai, ja tā ir pareizi uzstādīta. Saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs vai nu veiks pašizstrādās, vai slēgs apakšlīgumus par FE sistēmas projektēšanu un uzstādīšanu, un tas ir atbildīgs par to, lai precizētu attiecīgos sistēmas komponentus un organizētu turpmāko apkopi VISĀ FE sistēmas darbības laikā.
Saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs darbojas kā projekta koordinators, kas var organizēt FE sistēmas finansēšanu, projektēšanu, atļaušanu un būvniecību. Daudziem saules enerģijas pakalpojumu sniedzējiem ir ārējie investori vai izstrādātāji, kas nodrošinās pašu kapitāla finansējumu, kas saņems federālos un valsts nodokļu atvieglojumus sistēmai. Tādā veidā VPP priekšrocības var piedāvāt uzņēmējam bez avansa izmaksām. Var būt gadījumi, kad ieguldītājs un saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs veidos īpašam nolūkam dibinātu sabiedrību (SPE). Tas ļauj projektam darboties kā juridiskai personai, kas saņem un sadala maksājumus ieguldītājiem no nodokļu atvieglojumiem un sistēmas izlaides pārdošanas. SPPA ir jāpaskaidro, kā saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs tiek organizēts un darbojas attiecībā uz uzņēmēja sistēmu.
Parasti vietējā lietderība ir atbildīga par saimnieka apkalpošanu. Tie ir arī starpsavienojumi starp FE sistēmu un tīklu, un tie turpina sniegt elektroenerģiju ar saimniekorganismu. Tas tiek darīts, lai aptvertu periodus, kad sistēma ražo mazāk nekā saimnieka elektriskais pieprasījums. Dažās valstīs ir neto uzskaite, kas pazīstama arī kā neto enerģijas mērīšana (NEM), kas ļauj uzņēmējam uzglabāt enerģiju elektrotīklā. NEM ir nepieciešams, ja FE sistēma ražo vairāk elektroenerģijas, nekā nepieciešams. Ja FE sistēma ražo vairāk elektroenerģijas, nekā nepieciešams, papildu enerģiju var nosūtīt tīklam apmaiņā pret vietējā uzņēmuma kredītiem. Šos kredītus var izmantot laikā, kad saimnieka saules paneļi netiek nepietiekami izmantoti, piemēram, naktī, un saimnieks var izmantot tajā laikā uzkrāto enerģiju no tīkla bez maksas, nevis maksāt lietderību, pamatojoties uz uzkrātajiem kredītiem.
Lielākajā daļā valstu ir dažas obligātas neto uzskaites prasības, tostarp maksimālā robeža attiecībā uz summu, ko var saglabāt, savukārt citas valstis ļauj lietderībai piešķirt kredītu par elektroenerģijas pārpalikumu, kas saražots no FE sistēmas. Dažas SPPA paredz, ka saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs saņem visus kredītus.
SPPA līgumā ir iekļauti vairāki dažādi galvenie dalībnieki. Lielākās daļas SPPA darbības laiks komerciālajā kontekstā parasti svārstās no 15 līdz 20 gadiem. Puses parasti vienojas par nolīguma ilgumu.
Komerciāli apsvērumi attiecībā uz SPPA
Piedaloties SPPA, saimnieks saņem vairākus ieguvumus. Pirmkārt, izmantojot atjaunojamo enerģiju, daudzi saimnieki var radīt pārmaiņas videi un būt daļa no noderīgas ilgtspējīgas uzņēmējdarbības prakses. Otrkārt, saistībā ar iesaistīšanos SPPA parasti nav nekādu sākotnējo izmaksu. Treškārt, SPPA, cerams, ļaus uzņēmējam fiksēt zemas enerģijas izmaksas, bet tikai zināt, ka var būt gada cenu eskalators no 1 līdz 5 procentiem, lai ņemtu vērā sistēmas efektivitāti. Pašlaik ir zināms, ka sistēmas efektivitāte samazinās, sistēmai novecojot šūnu un akumulatoru atmiņas dēļ, bet tehnoloģijas uzlabo sistēmas efektivitāti. Visbeidzot, daži SPPA ietvers izpirkšanas iespēju, kas ļaus uzņēmējam iegādāties sistēmu pirms SPPA beigām.
Saimniekam jāņem vērā arī šādi riski, kas saistīti ar SPPA.
1. Saskaņā ar SPPA saimniekam parasti ir jāiegādājas saražotā enerģija par iepriekš noteiktu likmi. Ja likmes samazinās, iespējams, ka saimnieku var bloķēt, lai maksātu pārāk daudz par saules enerģiju.
2. Apsveriet, vai jūs kā Īpašnieks jūs potenciāli maksājat mazāk un ietaupāt vairāk, iegādājoties savu Saules sistēmu ar skaidras naudas iegādes vai kapitāla uzlabošanas aizdevumu un saņemiet nodokļu atlaides. Tas, protams, prasa, lai uzņēmējam būtu kapitāls, kas nepieciešams, lai to pašu paveiktu un joprojām noslēgtu līgumu par sistēmu uzstādīšanu un ilgtermiņa pakalpojumu līgumu ar darbuzņēmēju par apkopi.
3. Saimniekam ir jāpiešķir servitūts vai licence saules enerģijas pakalpojumu sniedzējam, lai tam būtu piekļuve FE sistēmas novietošanai un uzturēšanai ēkā vai īpašumā. Saimniekam ir arī jānosaka, kā atļaut piekļuvi savai ēkai vai īpašumam, vienlaikus saglabājot vietnes drošību. Īpašuma bojājumi, veicot uzstādīšanu un uzturēšanu, ir apsvērumi, lai gan labi uzrakstīta SPPA šos riskus piešķirs.
4. Jebkurš līgums ir tikai tikpat labs kā saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs, ar kuru īpašnieks slēdz līgumu. Saskaņā ar SPPA ēkai vai īpašuma īpašniekam vai apsaimniekotājam nav saules enerģijas iekārtas īpašumtiesību vai kontroles. Šī iemesla dēļ saimnieks ir atkarīgs no saules enerģijas pakalpojumu sniedzēja, lai labotu un uzturētu sistēmu, kas var būt nomākta, ja sistēma netiek pienācīgi uzturēta. Ja rodas problēmas ar FE sistēmu, saules enerģijas pakalpojumu sniedzējam, visticamāk, ir līgums par ekspluatācijas un uzturēšanas izmaksu segšanu. Ir svarīgi pārliecināties, ka saules enerģijas pakalpojumu sniedzējs ir cienījams, finansiāli stabils un būs apmēram divdesmit gadus un ilgāk. Kā komerciāla ēka vai īpašuma saimnieks sppa apsveriet, kas notiek, ja saules enerģijas pakalpojumu sniedzēju iegādājas cits uzņēmums, bankrotē vai vienkārši aizver durvis.
Šis apsvērumu saraksts nav izsmeļošs. Šis saraksts ir paredzēts tikai izglītības nolūkiem un nav juridisks padoms.
Lai gan vienmēr pastāv dažādi faktori, kurus ir vērts saskatīt jebkāda veida vienošanās starp pusēm, SPPA var būt lieliska iespēja uzņēmējam iepriekš minēto iemeslu dēļ. Tomēr uzņēmējam ir arī priekšrocības, lai tas varētu kontrolēt savu FE sistēmu un saņemt nodokļu atvieglojumus FE sistēmai. Ja esat komercīpašnieks, kas ir ieinteresēts izpētīt SPPA, konsultējieties ar advokātu, kas izprot SPPA sarežģītību un pārliecinieties, ka jūsu riski un ieguvumi tiek pareizi sadalīti un uzskaitīti.
Matthew E. Cox, partneris, un Raziye Andican, asociētais biedrs, ir advokāti arSmits, Kirijs & Henkoks LLP, attiecīgi firmas Kolumbijā, Dienvidkarolīnā un Taisonsā, Virdžīnijā, birojos.
